Scoring bankowy przy kredycie hipotecznym
ofin.plKredyty hipoteczneScoring - co to jest i jak go poprawić? Szansa na kredyt!

Scoring - co to jest i jak go poprawić? Szansa na kredyt!

Scoring to technika umożliwiająca instytucjom finansowym ocenę klientów na podstawie określonych cech. Umożliwia przewidywanie zdolności spłaty zobowiązań przez osobę wnioskującą o pożyczkę czy kredyt. Punktacja jest generowana na podstawie systemów punktowych, często przy użyciu zautomatyzowanych metod analitycznych. W Polsce najbardziej znana instytucja zajmująca się scoringiem to BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej. Istnieją różne rodzaje scoringu, takie jak scoring behawioralny, dotyczący relacji z daną instytucją, i scoring aplikacyjny dla nowych klientów. Szczegółowa analiza klienta opiera się na wielu czynnikach, takich jak historia finansowa, dochody czy status zatrudnienia. Ważnym elementem w kontekście scoringu stała się pandemia koronawirusa, która wpłynęła na zdolność spłaty zobowiązań przez wielu kredytobiorców. Jednak decyzje dotyczące wakacji kredytowych nie wpłynęły negatywnie na scoring BIK. Dobre wyniki w BIK ułatwiają uzyskanie finansowania, choć niski scoring nie zawsze dyskwalifikuje z możliwości otrzymania kredytu, zwłaszcza hipotecznego. Jeśli chodzi o poprawę scoringu, ważne jest monitorowanie swojej historii kredytowej, terminowe spłacanie zobowiązań oraz unikanie nadmiernej ilości zapytań kredytowych. Chwilówki, popularne krótkoterminowe pożyczki, mogą wpłynąć zarówno pozytywnie, jak i negatywnie na scoring, w zależności od liczby wziętych pożyczek i regularności ich spłacania.

Co to jest scoring?

Scoring jest techniką, która pozwala na ocenę klientów instytucji finansowych w oparciu o konkretne cechy. Uzyskane tą metodą dane umożliwiają przewidzenie, czy osoba wnioskująca o udzielenie pieniędzy (np. poprzez kredyt lub pożyczkę) będzie w stanie terminowo spłacać zobowiązanie. Wyniki zliczane są na podstawie systemów punktowych - zwykle przy wykorzystaniu zautomatyzowanych metod analitycznych. Scoring często jest uwzględniany jako składowa analizy zdolności kredytowej, która ma przecież duży wpływ na przyznanie finansowania. Używanie tego narzędzia przez instytucje finansowe niesie za sobą korzyści - zarówno dla kredytodawców, jak i wnioskodawców. Ci pierwsi ograniczają ryzyko związane z pożyczaniem, a drudzy mogą liczyć na sprawiedliwą i stosunkowo szybką decyzję dotyczącą finansowania. W Polsce scoring bankowy można kojarzyć przede wszystkim z BIK - Biurem Informacji Kredytowej, który przeprowadza taką analizę, a instytucje finansowe chętnie korzystają ze zgromadzonych danych. Jedynymi “poszkodowanymi” są tutaj konsumenci z niskim wskaźnikiem, u których możliwość pożyczenia pieniędzy wydaje się być znacznie utrudniona. Po części to prawda, choć wiadomo, że popyt rodzi podaż - dlatego rynek finansowy to także pożyczki bez BIK.

Scoring bankowy - modele oceny punktowej

Istnieją dwa główne rodzaje scoringu kredytowego, wykorzystywanego na potrzeby sprawdzania potencjalnych pożyczkobiorców:

  • scoring behawioralny,
  • scoring aplikacyjny.

Pierwszy z nich znajduje zastosowanie dla tych wnioskodawców, którzy są już od pewnego czasu klientami danej instytucji finansowej i na podstawie wzajemnej relacji możliwe jest zgromadzenie odpowiednich danych. Scoring aplikacyjny natomiast dotyczy klientów nowych. Szczegóły dotyczące wymienionych modeli znajdują się w tabeli poniżej:

TYP SKŁADOWE OCENY
Scoring behawioralny
  • czas relacji
  • liczba i rodzaj zobowiązań na przestrzeni danego okresu
  • terminowość spłaty zadłużeń
  • liczba złożonych wniosków (odrzucone/zaakceptowane)
  • analiza historii środków na koncie (wpływy, transakcje, wysokość, cykliczność)
  • liczba aktywnych rachunków
  • liczba wykorzystanych/aktywnych produktów i usług (np. konta, lokaty refinansowanie, karencja)
Scoring aplikacyjny
  • rodzaj zatrudnienia
  • wiek
  • wykształcenie
  • wysokość i źródło dochodów
  • płeć
  • stan cywilny
  • liczba osób na utrzymaniu
  • historia innych zadłużeń

W przypadku scoringu można wyróżnić dodatkowo pewne podtypy, szczególnie jeśli chodzi o metodę i źródło gromadzenia danych. Mowa tu o scoringu eksperckim, generycznym oraz statystycznym. Pierwszy jest nieco podobny do badania empirycznego - decyzja wydawana jest na podstawie jakościowej obserwacji wnioskodawcy. Jeśli chodzi o model statystyczny, to dotyczy on wydawania oceny w oparciu o informacje zebrane tylko przez dany podmiot udzielający finansowania (wewnętrznie). W scoringu generycznym jest odwrotnie - wtedy zbiera się oceny pochodzące z różnych, zewnętrznych źródeł.

Jaki scoring w BIK jest dobry?

W wyniku scoringu BIK można uzyskać maksymalnie do 100 punktów - im wyższa wartość, tym lepsza ocena punktowa. Uważa się, że największe szanse na uzyskanie finansowania mają osoby z 80 punktami i więcej. Niższy przedział, obejmujący 60 do 80 punktów to wynik nieco gorszy, ale nadal dobry. Obniżenie punktów może być spowodowane kilkoma opóźnieniami w spłacie. Liczba równa 59 i mniejsza to już niska zdolność kredytowa, która zdecydowanie utrudni lub nawet uniemożliwi wzięcie kredytu. Warto pamiętać, że instytucje finansowe sprawdzają klientów nie tylko we współpracy z Biurem Informacji Kredytowej, ale również innych podmiotów rejestrujących dane o dłużnikach. Nie musi to być jednak przeszkodą, której nie da się pokonać, kiedy staramy się o dodatkową gotówkę. Szansą na otrzymanie pieniędzy mogą być pożyczki bez weryfikacji.

Niski scoring a kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, dlatego dla banków ma duże znaczenie to, komu udzielają takiego finansowania. Wbrew pozorom, w wielu przypadkach scoring kredytowy nie jest tu aż tak ważny. Kluczowe znaczenie ma tu jednak brak opóźnień, dłuższych niż 30 dni, w spłacie zobowiązań. Satysfakcjonująca i dobrze zbudowana historia kredytowa to ważna kwestia, jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. Dodatkowo od wnioskodawców wymaga się przecież wkładu własnego i zabezpieczeń, które stanowią zabiegi mające na celu zmniejszenie ryzyka dla banków. Dlatego też scoring schodzi na dalszy plan.

Scoring kredytowy - jak poprawić?

Nawet jeśli nie mamy specjalnej potrzeby poprawienia swojego scoringu, ponieważ staramy się o pożyczkę na dowód, to warto to zrobić. Dlaczego? Trudno nam przewidzieć, czy w przyszłości nie będziemy potrzebować finansowania od banku, a lepsza ocena punktowa to większa szansa na sukces. Oczywiście kiedy myślimy o kredycie, a scoring nie jest zbyt dobry, to jedna z pierwszych rzeczy, które trzeba zrobić zanim jeszcze złożymy wniosek. Pierwszym krokiem będzie sprawdzenie i przeanalizowanie raportu BIK, który należy pobrać ze strony Biura Informacji Kredytowej. Usługa jest płatna, choć nie powinna nadwyrężyć naszego budżetu - kosztuje niecałe 40 zł. Warto zainwestować, aby dokładnie wiedzieć, na czym stoimy. Jeśli z raportu wynika, że posiadamy zaległości powyżej 30 dni, powinniśmy je spłacać jako pierwsze - nie ma tu znaczenia wysokość raty. Dobrze jest także wyrazić zgodę na przetwarzanie danych osobowych po zakończeniu umowy kredytowej dla zobowiązań bez opóźnień. Dla zaległości od 30 do 60 dni należy taką zgodę wycofać. Scoring BIK uwzględnia również złożone wnioski - nie tylko te, które zostały pozytywnie rozpatrzone. Dlatego też powinniśmy zminimalizować liczbę wysłanych formularzy jedynie do tych koniecznych, ponieważ im będzie ona większa, tym niższy okaże się wynik. Gdy mowa o kartach kredytowych, sytuacja jest jasna - wystrzegajmy się wypłaty z bankomatów. Zwykle “kasuje” to okres bezodsetkowy, a w konsekwencji naliczone opłaty zostaną uwzględnione jako nieopłacona zaległość. Oczywiście pamiętajmy o spłacaniu przynajmniej wymaganej spłaty minimalnej w grace period i nieprzekraczaniu limitu. Na koniec trzeba zapamiętać, że scoring BIK pogorszy także skorzystanie z poręczenia kredytu. Dzięki tym zasadom możliwe jest poprawienie swej oceny punktowej i wiarygodności w oczach kredytodawców.

Czy chwilówki obniżają scoring?

Chwilówki to krótkoterminowe pożyczki na stosunkowo małe kwoty - szybkie i łatwo dostępne w internecie. Mogą jednak obniżyć scoring, jeśli weźmiemy ich za dużo. Z drugiej strony korzystanie z takiego finansowania od czasu do czasu paradoksalnie zwiększa ocenę punktową, pod warunkiem terminowej spłaty. Pamiętajmy jednak o odpowiedzialnym pożyczaniu i na miarę naszych możliwości finansowych. Jeśli spłata wielu zaległości jednocześnie jest problemem i negatywnie wpływa na Twój scoring, rozwiązaniem wartym rozważenia może być kredyt konsolidacyjny, który połączy je w jedną, niższą ratę.

Często zadawane pytania

Czym dokładnie różni się scoring punktowy od zdolności kredytowej? Czy to to samo?
Nie, to nie jest to samo, chociaż są ze sobą powiązane. Scoring (ocena punktowa), np. BIK, to numeryczna ocena ryzyka związanego z udzieleniem Ci kredytu, bazująca głównie na Twojej dotychczasowej historii kredytowej i sposobie korzystania z produktów finansowych. Jest to jeden z elementów branych pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa to natomiast szersze pojęcie – jest to ocena Twojej możliwości do spłaty wnioskowanego kredytu wraz z odsetkami w ustalonych terminach. Bank, oceniając zdolność, bierze pod uwagę nie tylko scoring, ale także Twoje dochody (wysokość, stabilność, źródło), miesięczne koszty utrzymania, liczbę osób na utrzymaniu oraz aktualne zadłużenie (wskaźnik DTI/DSTI). Wysoki scoring pomaga, ale nie gwarantuje uzyskania kredytu, jeśli inne czynniki zdolności kredytowej są słabe.
Czy czynniki demograficzne takie jak wiek, płeć czy stan cywilny faktycznie bezpośrednio wpływają na mój scoring BIK?
Scoring BIK opiera się przede wszystkim na analizie Twojej historii i aktywności kredytowej (terminowość spłat, liczba i rodzaj zobowiązań, wykorzystanie limitów itp.). Jednak w ramach scoringu aplikacyjnego (stosowanego przez banki przy ocenie wniosku nowego klienta, często bazującego też na danych BIK), pewne dane demograficzne mogą być brane pod uwagę jako jedne z wielu zmiennych w modelach statystycznych oceny ryzyka. Na przykład wiek może korelować ze stabilnością zawodową, a stan cywilny czy liczba osób na utrzymaniu wpływają na strukturę wydatków. Należy jednak podkreślić, że nie są to czynniki decydujące, a ich wpływ jest statystyczny i zależy od konkretnego modelu scoringowego banku. Płeć nie powinna być czynnikiem różnicującym w rzetelnych modelach. Najważniejsze pozostają Twoje zachowania finansowe.
Jak często aktualizowany jest mój scoring (ocena punktowa) w BIK?
Sam scoring BIK nie jest aktualizowany w stałych, regularnych odstępach czasu dla wszystkich osób w bazie. Jest on przeliczany dynamicznie, gdy pojawiają się nowe informacje dotyczące Twojej aktywności kredytowej (np. spłata raty, zaciągnięcie nowego zobowiązania, powstanie opóźnienia) lub gdy instytucja finansowa złoży zapytanie o Twój profil w związku z wnioskiem kredytowym. Oznacza to, że Twoja ocena punktowa może się zmienić potencjalnie nawet kilka razy w miesiącu, w zależności od Twojej aktywności i przekazywania danych przez instytucje finansowe do BIK (co zwykle dzieje się w ciągu kilku dni od zdarzenia).
Czy osoba bez żadnej historii kredytowej (np. młoda osoba tuż po studiach) może otrzymać kredyt? Jaki ma wtedy scoring?
Osoba bez żadnej historii kredytowej formalnie nie ma scoringu BIK, ponieważ system nie ma danych historycznych do jego wyliczenia. Brak scoringu nie oznacza automatycznie odmowy udzielenia kredytu, ale może być pewnym utrudnieniem, zwłaszcza przy większych kwotach lub kredytach hipotecznych. Bank musi wtedy oprzeć ocenę ryzyka na innych czynnikach (tzw. scoring aplikacyjny – dochody, stabilność zatrudnienia, wiek, wykształcenie itp.). Dla takich osób często łatwiej jest uzyskać pierwszy, niewielki produkt kredytowy (np. kartę kredytową z niskim limitem, mały kredyt ratalny na zakup sprzętu), aby zacząć budować pozytywną historię kredytową, co w przyszłości przełoży się na wygenerowanie dobrego scoringu BIK.
Czy posiadanie wielu kart kredytowych lub wysokie, niewykorzystywane limity kredytowe wpływają na scoring?
Tak, te czynniki mogą wpływać na scoring, choć nie zawsze negatywnie. Posiadanie wielu kart kredytowych, zwłaszcza jeśli zostały otwarte w krótkim czasie, może być sygnałem dla modeli scoringowych o potencjalnie wyższym ryzyku lub dużej potrzebie finansowania. Z drugiej strony, długoterminowe posiadanie karty i jej odpowiedzialne używanie (niskie wykorzystanie limitu, terminowe spłaty) może budować pozytywną historię. Wysokie, niewykorzystane limity kredytowe (na kartach czy w ramach kredytów odnawialnych) mogą potencjalnie obniżać Twoją zdolność kredytową (bo bank musi założyć, że możesz je w każdej chwili wykorzystać), ale ich wpływ na sam scoring BIK jest bardziej złożony – czasem umiarkowane wykorzystanie limitu jest oceniane lepiej niż jego całkowity brak lub maksymalne wykorzystanie.
Dlaczego mój scoring BIK może być niski lub średni, mimo że zawsze spłacam raty w terminie?
Terminowa spłata to absolutna podstawa dobrego scoringu, ale nie jedyny czynnik. Przyczyny niższego scoringu mimo braku opóźnień mogą być różne:
  • Krótka historia kredytowa – Jeśli Twoje doświadczenie z kredytami jest niewielkie, BIK ma mniej danych do pozytywnej oceny.
  • Intensywne korzystanie z kredytów – Duża liczba aktywnych zobowiązań, zwłaszcza krótkoterminowych (chwilówek) lub wysokie wykorzystanie limitów kredytowych (np. na kartach) może być sygnałem ryzyka.
  • Częste wnioskowanie o kredyty – Duża liczba zapytań kredytowych w krótkim czasie może obniżać scoring.
  • Rodzaj posiadanych produktów – Niektóre modele mogą niżej oceniać osoby korzystające głównie z produktów uznawanych za bardziej ryzykowne (np. liczne chwilówki).
  • Brak zgody na przetwarzanie danych po spłacie – Jeśli nie wyraziłeś zgody na przetwarzanie danych o terminowo spłaconych kredytach, nie budują one Twojej pozytywnej historii widocznej dla innych instytucji.

Komentarze

B
Opinia od:
Beata

Czy opinia była przydatna?

0
Jeśli chcesz sprawdzić swój scoring kredytowy, to oprócz BIK polecam również Scorector.2024-06-07 16:06:45
Dodaj komentarz
Twoja ocena
5
Dodaj komentarz
Twoja ocena
5